婚后继承房产夫妻各享一半

上海办公楼　2006-12-6 10:47:47 来源:

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　　兄弟俩继承一套房产瞒着各自的妻子卖掉后二人妻子反对协议无效———

　　事件回放

　　大李、小李兄弟二人的父母均已去世，留有一套房产。不久，二人与张某签订了房产转让协议，将所继承的房产卖给了张某。在还没有过户之前，大李、小李的妻子知道了此事，不同意他们将房产转让，并认为房产转让协议上没有她们的签字，是无效的。

　　大李、小李来到司法局咨询：没有妻子的签字，这份房产转让协议还有效吗？

　　司法解答

　　房山区司法局杨杨认为，婚姻法规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除遗嘱确定只归夫或妻一方所有之外，属于夫妻共同财产。”也就是说，夫妻在婚姻关系存续期间依法定继承所得的财产是夫妻共同财产，因此大李、小李所继承的房产是他们和各自配偶的夫妻共同财产。

　　因为大李、小李的妻子不同意转让房产，所以二人与张某签订的协议是无效的。

　　根据相关规定，第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益。张某作为善意第三人，可以要求大李、小李赔偿合同履行期间的经济损失。

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