上海办公楼网:高力国际最新发布的研究报告显示，2008年第一季度，广州市甲级写字楼市场的成交量有所下降。该季度虽然并没有新增项目供应，但由于2007年第四季度有多栋甲级写字楼集中放量供应，市场在短时间内难以对庞大的供应量进行消化，预计约有40万平方米的空置面积仍将有待本季度继续消化。
高力国际研究报告认为，受到紧缩性货币政策和春节等影响，今年第一季度甲级写字楼市场的需求减少，成交量有所下降。该季度甲级写字楼的空置率为16.28%，较上季度略微下降2.6%。甲级写字楼的整体租金和售价与上季度相比,并无太大的变化，趋于持平，但受到人民币升值的影响，其美元报价则有所提高，广州市甲级写字楼的平均租金为每月每平方米20.1美元，较上季度上涨3.7%。
由于2007年为甲级写字楼供应的高峰期，大部分的租户基本都在去年已经换租新的物业，面对今年供应的大幅减少，部分的租户保持观望的态势。高力国际预计，今年甲级写字楼市场的成交量较上年有所下降。
亚洲金融中心：11000-15000元/平方米发售
位于东风西路与盘福路交汇处北侧的亚洲金融中心，目前外立面已全部完成，全新准现楼已于近日发售，价格在11000-15000元/平方米之间。
位置优越受关注
据悉，亚洲金融中心楼高20层，负1至2层为停车场，1-3层为裙楼商场，4-20层为写字楼，总建筑面积约4.5万平方米，由广州鼎邦投资管理有限公司投资建设。据介绍，20层的亚洲金融中心配置6台高速三菱电梯，写字楼实用率高达73%，为中心城区配置高、实用率高的“双高“商务项目。
亚洲金融中心的间隔比较灵活，销售面积可以在160-2000平方米之间，也可以全栋写字楼3.3万平方米整体购买，售价为11000-15000元/平方米左右。
业内专家表示，亚洲金融中心邻近广州省政府及广州市政府，同时，项目周边有五大传统商圈支撑，能为该写字楼带来“府前经济效益“。而东风路还是广州商务氛围比较浓厚的路段，该路段是广州金融类企业包括如银行、证券等集中地方，同时也聚集了金融类相关服务，如数据处理、会计、保险等类型的企业。
此外，亚洲金融中心靠近流花交易会商圈，距离中国进出口商品交易会流花交易会及锦汉展览中心很近，会展经济效益明显。在北面，亚洲金融中心与世界知名的广州火车站专业商圈接壤。该商圈汇聚了流花服装批发市场、站西鞋业批发市场、梓元岗皮具批发市场等，进驻这些专业市场的商家对写字楼有较大的需求，与其邻近的亚洲金融中心，无疑是他们的选择之一。
立体化的交通网络
亚洲金融中心所在的地段，距离地铁二号线纪念堂站不远，所处的东风路是广州东西走向主干道，30多路公交线路通达市内各地。同时，亚洲金融中心至广州火车火车站、广东省汽车站、广州市汽车站等中、长途客运站亦只需很短的时间。地铁、公交、汽车客运站、火车站编织的立体化交通网络，使亚洲金融中心交通非常便利。（梁栋贤 张秀钦）
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