纽约：写字楼空置率上升

   上海办公楼网: 美国地产研究机构——高纬物业近日发布报告称，由于房贷市场震荡导致金融机构裁员，2008年第一季度末，纽约曼哈顿写字楼空置率已升至6.1%，高于2007年年底的5.7%，为一年多来最高水平。 
　　报告称，第一季度曼哈顿写字楼平均租金为每平方英尺67.13美元，较上季度上涨3.1%，是2006年第二季度以来的最小增幅。当季共有约500万平方英尺写字楼被租赁，这一指标也较上季度下降了8%，其中金融机构租赁面积所占比重从2007年第四季度的31%暴跌至15%，广告企业以16%的比重居首位。 
　　在金融机构密集的曼哈顿下城区，写字楼空置率升幅最大，从6.2%升至7.2%。在最繁华昂贵的中城区，空置率从5.8%升至6%，租金上涨3%，达到每平方英尺78.85美元。不过迄今还没有出现大批量退租的情形。

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