上海办公楼网:记者在上周刚结束的房展会了解到，有多位中介经纪人表示该企业的佣金折扣可商量。但多位知名中介公司负责人都拒绝了记者就这一话题的采访，表示不愿意挑起行业的价格战。仅有一位不愿透露姓名的资深人士昨日表示：“探讨中介佣金下调其实并没有意义。
如今能收到3%的中介本身就不多，均是在3%的基础上打个8折，也就是收房款的2.4%。要是按之前媒体说的要强制执行2.5%，那我们就不用打折了，这样还能多收0.1%。”
“一直以来，各家中介公司在进行成本核算，2.4%至2.6%都是有规模中介公司维持生存的合理范围，因此正规中介公司的收费并没有多少差异。因此我不知道为什么要提下降佣金的问题，要是为了提高二手房的流通率，直接取消5.5%营业税来得更快。”该资深人士说。
记者从多家中介公司了解到，“3%的中介费不是死的，如果所购房款较多或是房屋地处区域属于非热点，费用是可以商量的。”身着工作服的经纪人一边推荐房源，一边向购房人解释。据悉，中介公司的经纪人遇到打折客户都要向上级写申请，一般折扣多少与房源的抢手程度有一定关系。“好的房子不用打折也可以出手，没有几个买家会因为中介费的多少而不买房子，与房款相比而言，这笔钱所占用的资金比例毕竟是小数。”一中介门店的工作人员介绍说。
此外，记者了解到，目前有9成的二手房交易佣金是由买家“埋单”，仅有近10%的交易属于中高档房屋，这类房屋的中介佣金费由卖家承担一半或全部承担，原因是这部分的房源成交周期比较长，需求比例不是很旺盛。
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